Analisis Kepastian Hukum Sertipikat Ganda dalam Sistem Pertanahan Terintegrasi di Era Digital
DOI:
https://doi.org/10.47134/lawstudies.v3i3.5508Keywords:
Legal certainty, Dual certificates, Land registration, Land administration, Digital land systemAbstract
This study aims to analyze the extent to which legal certainty of land ownership can be ensured in cases of dual land certificates within Indonesia’s integrated digital land administration system. The research adopts a normative-empirical approach, combining a legislative review with case study analysis. Data were collected through document analysis of relevant regulations, including Law No. 5 of 1960 concerning Basic Agrarian Principles, and the Supreme Court Decision No. 309 PK/Pdt/2021, and were analyzed descriptively using qualitative methods. The findings reveal that legal certainty in land ownership remains inadequately guaranteed, as evidenced by the persistent occurrence of dual certificates over the same land object. This problem is primarily caused by weaknesses in land administration, inconsistencies between physical and juridical data, and administrative negligence in certificate issuance. Although the digitalization of land administration through an integrated system and electronic certificates aims to strengthen preventive mechanisms by establishing a unified national database, its effectiveness is still limited. In conclusion, the integrated digital land system functions as an administrative tool to reduce disputes and improve data accuracy; however, it does not provide absolute legal certainty. The realization of stronger legal certainty depends on improving data quality, institutional capacity, technological infrastructure, and public digital literacy.
References
Arie Lestario, and Erlina. (2022). “Sistem Pendaftaran Tanah Yang Memberikan Perlindungan Hukum Bagi Pemegang Sertipikat Hak Atas Tanah Di Indonesia.” Notary Law Journal, https://doi.org/https://doi.org/10.32801/nolaj.v1i1.1.
Baharudin, Alhamid. (2025). “Evaluasi Penerapan Asas Kepastian Hukum Dalam Proses Sertifikasi Tanah Oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Buol.” At-Tanwir Law Review 5: 502–17.
Bambang Eko Supriyadi. (2014). Problematika sertifikat ganda dalam pendaftaran tanah. Jurnal Mimbar Hukum, 26(2), 312–315.
Boedi Harsono. (2019). Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Djambatan.
Fajar, M., & Achmad, Y. (2017). Dualisme penelitian hukum normatif dan empiris
Hadjon, P. M. (2011). Perlindungan hukum bagi rakyat di Indonesia. Surabaya: Peradaban.
Hernoko, A. Y. (2021). Digitalisasi pertanahan dan tantangan kepastian hukum hak atas tanah. Jurnal RechtsVinding, 10(3), 423–426.
Indonesia. (1960). Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).
Indonesia. (2008). Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2008 tentang Informasi dan Transaksi Elektronik (UU ITE). juncto Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2024
Indrawan, Dwi, A.ptnh.,M.T. Kepala Seksi Survei Dan Pemetaan, Kantor Pertanahan Kabupaten Brebes. Wawancara oleh penulis, 18 Desember 2025.
Ismail, N. (2019). Arah politik hukum pertanahan dan perlindungan kepastian hukum. Jurnal Hukum dan Pembangunan, 49(1), 78–82
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional. (2021). Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 1 Tahun 2021 tentang Sertipikat Elektronik.
Nugroho, Amir. (2012). “Pembuatan Aplikasi Sistem Informasi Pertanahan Berbasis Web Di Kantor Pertanahan Kabupaten Sragen.” Skripsi STPN Yogyakarta.
Onny, Rendra, and Fernando Chandra. (2020). “Penyelesaian Sengketa Sertipikat Ganda Hak Atas Tanah Menurut Pp No.24/1997 Tentang Pendaftaran Tanah.” Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum 26, no. 24: 358–71.
Pemerintah Republik Indonesia. (2021). Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 tentang hak pengelolaan, hak atas tanah, satuan rumah susun, dan pendaftaran tanah.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Pra Multi Wahyu Aminuddin, Marthen Arie, and Muhuhammad Ilham Arisaputra. (2021). “Problematika Sertipikat Ganda Hak Atas Tanah: Analisis Penyelesaian Sengketa Melalui Pengadilan Tata Usaha Negara.” Papua Law Jurnal Apu 6, no. 1: 52–64.
Rahardjo, S. (2014). Ilmu hukum. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Rangkuti, S. S. (2015). Hukum administrasi negara. Yogyakarta: Gadjah Mada University Press.
Sabio Astroman Saragih, Rosnidar Sembiring dan Henry Sinaga. (2025). “Perlindungan hukum bagi pemegang sertipikat hak milik atas tanah dalam kasus sengketa sertipikat ganda (studi kasus putusan ma nomor 309 pk/pdt/2021).” Jurnal Hukum Lex Generalis 6, no. 9: 1–34. https://jhlg.rewangrencang.com/.
Susmana, Deva Sakti. (2025). “Transformasi Digital Dalam Administrasi Pertanahan : Analisis Yuridis Terhadap Sertipikat Tanah Elektronik.” Jurnal Impresi Indonesia, 2063–70. https://doi.org/doi: https://doi.org/10.58344/jii.v4i6.6546.
Sutedi, Adrian.(2017). Sertipikat Hak Atas Tanah. Jakarta: Sinar Grafika.
Tehupeiory, Aartje.(2012). Pentingnya Pendaftaran Tanah Di Indonesia. Jakarta: Raih Asa Sukses.
Widyastuti, T. V., Marsisno, W., Udin, A. F., & Sutaguna, I. N. T. (2024). Penelitian Transformatif; Mengatasi Isu-Isu Kontemporer Dengan Kombinasi Metode Kuantitatif dan Kualitatif. Medan: Media Penerbit Indonesia.
Yusuf, Andi M. Reyza, Nia Kurniati, and Yenni Yunithawati Rukmana. (2024). “Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Secara Elektronik Pada Badan Pertanahan Nasional Dan Pejabat Pembuat Akta Tanah.”
Downloads
Published
How to Cite
License
Copyright (c) 2026 Nurul Khusna Ramadhani, Sanusi Sanusi, Tiyas Vika Widyastuti
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
